Conto termico 3.0: incentivi a fondo perduto fino al 65%

Conto termico 3.0: incentivi a fondo perduto fino al 65% - Gemini Project

Il Green Deal Europeo vuole rendere il continente a impatto climatico zero.

In questo contesto, l’Italia ha l’obiettivo di raggiungere 80 GW di impianti fotovoltaici entro il 2030. Per supportare questa transizione, è stato introdotto il Conto Termico 3.0.

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Indice:

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Proverbio Navajo

Pompa di calore - Conto Termico 3.0

Il Conto Termico 3.0

Il Conto Termico 3.0 è stato istituito con il Decreto Ministeriale (DM) del 7 agosto 2025 e pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26/09/2025. L’iter burocratico per l’accesso a questi incentivi sarà in vigore dal 25 dicembre 2025.

Questo meccanismo di incentivazione è specificamente pensato per la riqualificazione energetica degli edifici, ed è particolarmente consigliato per gli interventi nel settore terziario. I destinatari sono sia privati che aziende, sebbene ci siano alcune limitazioni per gli edifici residenziali.

Vantaggi chiave per le imprese: incentivi fino al 65%

Gli incentivi previsti dal Conto Termico 3.0 per le aziende possono raggiungere il 65% delle spese ammissibili, variando dal 20% al 65% in base al tipo di intervento e alla dimensione dell’impresa.
Le due tipologie di intervento più vantaggiose e mirate per le aziende sono la sostituzione degli impianti di climatizzazione con pompe di calore e l’installazione di impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo.

1. Pompe di Calore: L’Incentivo al 65% per la sostituzione di impianti

Un intervento cardine ammesso dal Conto Termico 3.0 è la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore elettriche o sistemi ibridi.
Per le imprese, l’aliquota di incentivo varia notevolmente in base alla dimensione aziendale:

  • Piccola Impresa: Ottiene l’incentivo più elevato, pari al 65% della spesa ammissibile per la sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con pompe di calore o sistemi ibridi.
  • Media Impresa: L’incentivo è fissato al 55%.
  • Grande Impresa: L’incentivo ammonta al 45%.

Questa misura è cruciale per le aziende che desiderano passare a soluzioni Full Electric e ridurre i costi operativi a lungo termine.

Impianto di pompe di calore - Conto Termico 3.0
2. Impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo

Il Conto Termico 3.0 include tra gli interventi ammessi anche l‘installazione di impianti fotovoltaici abbinati a sistemi di accumulo di energia.
Questo intervento riceve un incentivo che va dal 20 al 40% in funzione della dimensione dell’impresa (Piccola, Media o Grande).

L’installazione di batterie di accumulo è strategica perché consente di sfruttare al massimo l’energia fotovoltaica prodotta. Un sistema di accumulo permette di stoccare l’energia in eccesso prodotta di giorno per utilizzarla di notte, aumentando l’autoconsumo anche al 70-80%. Questo passaggio porta a una maggiore autonomia energetica, a costi dell’elettricità certi e predeterminati, e alla riduzione delle emissioni di CO2.

Contributi a fondo perduto fino al 40% - Gemini Project

Dettagli Operativi e Ritorno sull’Investimento (ROI)

Gli incentivi ottenuti tramite il Conto Termico 3.0 possono essere erogati in un periodo compreso tra 0 e 5 anni, a seconda dell’importo. Specificamente, se l’incentivo è inferiore a € 15.000,00, l’erogazione avviene in un’unica rata; per cifre superiori, l’importo viene erogato in 2-5 anni, in base alle dimensioni dell’intervento.

Il Caso Studio della sede di Gemini Project:

I vantaggi economici derivanti dall’accesso al Conto Termico 3.0 e dalla riqualificazione energetica sono dimostrati da un esempio concreto (ipotizzando l’applicazione delle tariffe per una Piccola Impresa):

Tabella riassuntiva dei costi sostenuti da Gemini Project

In questo scenario, il costo netto della riqualificazione (dopo l’incentivo) è di € 91.800.
Considerando che un investimento in fotovoltaico può generare un Tasso Interno di Rendimento (TIR) fino al 25% anche senza incentivi, i tempi di ritorno possono variare dai 4 ai 6 anni per le imprese che consumano di giorno.

Nel caso studio della nostra sede con il Conto Termico 3.0, il risparmio annuale di gestione totale è di € 15.200 (rispetto a un costo totale di gestione pre-intervento di € 15.750). Calcolando il costo netto di riqualificazione e il risparmio annuo, si stima che il tempo di ritorno dell’investimento sia di soli 5 anni.

I vantaggi concreti per le aziende

Questi interventi permettono alle aziende di ottenere:

  • Elevata autonomia energetica (fino al 90% in alcuni casi).
  • Costi dell’energia elettrica carbon free, certi e predeterminati.
  • Riduzione delle emissioni di CO2, contribuendo a un alto punteggio ESG (Environmental, Social, Governance).
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